Выдают ли банки кредиты под залог недвижимости

Ответ на данный вопрос положителен. Да. Сейчас подавляющее большинство банков (если не все) положительно относятся к кредитованию под залог в целом, а тем более под залог недвижимости. Причем практически не имеет значения (одинаково «радушно» воспринимается банком), что именно находится в собственности заемщика: квартира, частный дом, дача или же иная недвижимость.

Такой вид кредитования выгоден как кредитору (банку или иному финансово-кредитному учреждению), так и заемщику. Для первого выгода заключается в надёжности: ведь если заемщик готов заложить свое имущество, он действительно намерен платить, а, если платить все-таки не будет, то всегда можно вернуть свои деньги путем реализации заложенной недвижимости. Что же касается заемщика, то его выгода состоит в минимальности процентных ставок при таком виде кредитования.

Размер кредита под залог недвижимости обычно колеблется в пределах 50-80% оценочной стоимости этой самой закладываемой недвижимости, причем банк самостоятельно занимается оценкой залога. Что же касается сроков кредитования, то они зачастую довольно приемлемы и удобны для клиентов: в некоторых случаях срок кредитования под залог недвижимости может достигать 30 лет.

Под какую же недвижимость можно получить кредит?

В качестве залога банком могут быть рассмотрены следующие объекты недвижимости:

— жилые дома с прилегающими участками;
— квартиры;
— таунхаусы с прилегающими участками;
— отдельно стоящие коммерческие помещения универсального типа;
— нежилые помещения в многоквартирных домах и др.

Кредит под залог недвижимости

Банки не выдают кредиты под залог недвижимости, если:

— квартира (потенциальный залог) находится в доме, подлежащем сносу или находящимся в аварийном состоянии;
— в закладываемом имуществе была совершена перепланировка, и, при этом, документы на данную операцию были неправильно оформлены;
— в квартире или ином жилом залоге прописан несовершеннолетний;
— при процедуре приватизации не были учтены права несовершеннолетних.

Оформление банками кредита под залог недвижимости происходит поэтапно:

— Первоначально банк проверяет самого клиента, его платежеспособность и кредитную историю.
— Затем производится непосредственная оценка закладываемой недвижимости.
— Далее банк рассчитывает условия кредитования и предоставляет их заемщику для ознакомления и принятия или отказа.
— Если обе стороны все устраивает, то начинается процедура непосредственного оформления кредита.

Касательно требований банка к заёмщику при кредитовании под залог недвижимости, то никаких экстравагантных условий выделить нельзя. Идет стандартное гражданство, возраст и трудовая занятость.

Правда сейчас последнее требование отходит на второй план, так что Вы можете рассчитывать на получение кредита и без предоставления справок с места работы и без подтверждения официального дохода.

А многие граждане в последнее время все чаще стали пользоваться услугами МФО и брать безотказные займы имеющие несколько преимуществ. Не требуется залог и поручители, нет проверок, скорость выдачи денег.

Сохранить к себе